# OSWALDO RICCI

> OSWALDO RICCI é uma imobiliária atuante em Itapoá - Santa Catarina, CRECI 53.453. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Especialista em imóveis na cidade de Itapoá, Santa Catarina.

Conhecimento técnico sobre potencial construtivo, plantas, plano diretor e localização estratégica.

Especialista em documentação de imóveis, incorporações e instituição de condomínios.

Não compre antes de falar conosco.

## Contato

- CRECI: 53.453
- Telefone: (47) 99243-5571
- Email: oswaldo.ricci@outlook.com
- Website: https://www.ricci.imb.br

## Endereço

- Avenida 790 Ana Maria Rodrigues de Freitas, 626
- Complemento: Sala A
- Bairro: Itapema do Norte
- Itapoá - SC
- CEP: 89360-872

## Horário de atendimento

Segunda a Sábado das 08:00 as 19:00 hrs - Atendimento Presencial somente com agendamento

## Serviços especiais

OSWALDO RICCI

Corretor de Imóveis CRECI/SC: 53.453F

Avenida 790 Ana Maria Rodrigues de Freitas, 626

Itapema do Norte - Itapoá / SC

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue (47) 99243-5571





OSWALDO RICCI

Corretor de Imóveis CRECI/SC 53.453F

Avenida 790 Ana Maria Rodrigues de Freitas, 626

Itapema do Norte - It...

## Informações gerais

OSWALDO RICCI

Corretor de Imóveis - CRECI/SC 53.453

Avenida 790 Ana Maria Rodrigues de Freitas, 626 - Itapema do Norte - Itapoá / SC
 


Telefone / WhatsApp: (47) 99243-5571 


E-mail: oswaldo.ricci@outlook.com

## Redes sociais

- [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?viewas=100000686899395&id=100092619035647)
- [Whatsapp](https://api.whatsapp.com/send/?phone=5547992435571&text&type=phone_number&app_absent=0)

## Bairros principais

- [Itapema do Norte - Itapoá (4 imóveis)](https://www.ricci.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapoa&bairro=itapema%20do%20norte-838711)
- [Barra do Saí - Itapoá (3 imóveis)](https://www.ricci.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapoa&bairro=barra%20do%20sai-865345)
- [São José - Itapoá (1 imóveis)](https://www.ricci.imb.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=itapoa&bairro=sao%20jose-868170)
- [Rainha - Itapoá (1 imóveis)](https://www.ricci.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapoa&bairro=rainha-838832)
- [Continental - Itapoá (1 imóveis)](https://www.ricci.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapoa&bairro=continental-838955)
- [Cambiju - Itapoá (1 imóveis)](https://www.ricci.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapoa&bairro=cambiju-864957)
- [Centro - Itapoá (1 imóveis)](https://www.ricci.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapoa&bairro=centro-869468)

## Condomínios

- [MIRAMONT - Itapoá/SC](https://www.ricci.imb.br/condominio/miramont)
- [TERRA E MAR - Itapoá/SC](https://www.ricci.imb.br/condominio/terra-e-mar)
- [FIJI RESIDENCE - Itapoá/SC](https://www.ricci.imb.br/condominio/fiji-residence)
- [JAZZ RESIDENCIAL - Itapoá/SC](https://www.ricci.imb.br/condominio/jazz-residencial)
- [BALI RESIDENCE - Itapoá/SC](https://www.ricci.imb.br/condominio/bali-residence)
- [EDIFÍCIO VOLARE - Itapoá/SC](https://www.ricci.imb.br/condominio/edifcio-volare)
- [BYOMA - Itapoá/SC](https://www.ricci.imb.br/condominio/byoma)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Itapoá](https://www.ricci.imb.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Itapo%C3%A1)
- [Casa para venda em Itapoá](https://www.ricci.imb.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Itapo%C3%A1)
- [Terreno para venda em Itapoá](https://www.ricci.imb.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Itapo%C3%A1)
- [Comercial para locacao em Itapoá](https://www.ricci.imb.br/imovel?tipo=Comercial&finalidade=locacao&cidade=Itapo%C3%A1)

## Novidades

- [Comercial no São José, Itapoá - R$ 3.000](https://www.ricci.imb.br/imovel/4258975/comercial-locacao-itapoaiexcl-sapoundo-josacopy)
- [Casa no Itapema do Norte, Itapoá - R$ 590.000](https://www.ricci.imb.br/imovel/4252569/casa-venda-itapoaiexcl-itapema-do-norte)
- [Casa no Barra do Saí, Itapoá - R$ 850.000](https://www.ricci.imb.br/imovel/4247578/casa-venda-itapoaiexcl-barra-do-saashy)
- [Terreno no Centro, Itapoá - R$ 650.000](https://www.ricci.imb.br/imovel/4243195/terreno-venda-itapoaiexcl-centro)
- [Terreno no Barra do Saí, Itapoá - R$ 220.000](https://www.ricci.imb.br/imovel/4210732/terreno-venda-itapoaiexcl-barra-do-saashy)
- [Casa no Cambiju, Itapoá - R$ 570.000](https://www.ricci.imb.br/imovel/4207676/casa-venda-itapoaiexcl-cambiju)
- [Apartamento no Barra do Saí, Itapoá - R$ 1.399.000](https://www.ricci.imb.br/imovel/4207366/apartamento-venda-itapoaiexcl-barra-do-saashy)
- [Apartamento no Continental, Itapoá - R$ 783.646](https://www.ricci.imb.br/imovel/4025164/apartamento-venda-itapoaiexcl-continental)
- [Apartamento no Rainha, Itapoá - R$ 995.000](https://www.ricci.imb.br/imovel/4024616/apartamento-venda-itapoaiexcl-rainha)
- [Apartamento no Itapema do Norte, Itapoá - R$ 839.859](https://www.ricci.imb.br/imovel/4024501/apartamento-venda-itapoaiexcl-itapema-do-norte)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 12


### Comercial - 1015

- Referência: 1015
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itapoá
- Bairro: São José
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 57,97/men
- Descrição: Esquina Comercial para Locação  em ITAPOÁ-SC Localizada na Av. 790 Ana Maria Rodrigues de Freitas, 1587, Balneário São José a apenas uma quadra da Av. Celso Ramos. Terreno com 228,00m² (14,25 x 16,00) Construção com 72,00m² (7,00x9,00) com 1 banheiro  Ótimo para escritório, loja ou ponto de venda.  Amplo espaço para estacionamento Locação: R$ 3.000/mês + IPTU R$ 57,97  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840486299.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840532475.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840545407.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840552860.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840491107.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840508036.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840508977.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840513542.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840516831.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606090840524197.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4258975/comercial-locacao-itapoaiexcl-sc-sapoundo-josacopy)

### Casa - 1014

- Referência: 1014
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Itapema do Norte
- Região: Itapema do Norte
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,82 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 94,82 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.222,00
- Descrição: EXCLUSIVO - CASA SOZINHA NO LOTE COM HOME-OFFICE Quem está procurando casa sozinha no lote já sentiu na pele a dificuldade, ou são casas muito antigas, caindo aos pedaços, ou não é averbada (não financia), ou é longe de tudo, ou o preço é astronômico. Deixa eu apresentar a você a sua próxima casa, localizada no centro comercial de Itapema do Norte, no Loteamento Príncipe, a poucos passos do Supermercado Bavaresco e das academias AD3 e Swell, bem ao lado da Escolas COC, única escola particular de Itapoá, próxima também à Escola Municipal do Príncipe e de creches particulares. Esta casa é uma excelente opção para moradia, lazer e trabalho pois conta com um espaço para atendimento ou escritório home-office, com sala de espera e lavabo independentes e ainda área de terreno nos fundos onde podem ser feitas piscina e edícula com área gourmet. Uma construção averbada com menos de 12 anos contendo sala de jantar com churrasqueira interna, sala de estar, cozinha com móveis planejados, lavanderia independente, três dormitórios, sendo um com closet e muito espaço para ampliação de construção. A casa é toda em laje e o potencial construtivo do terreno na ZU-III permite as seguintes ampliações máximas: Taxa de ocupação: até 180,00m² na básica e até 216,00m² com compra de potencial.   Coeficiente de aproveitamento: até 576,00m² na básica e até 972,00m² com compra de potencial.  Além destas comodidades, a localização é estratégica com alto poder de valorização, ao lado do novo loteamento de alto padrão Vila Mansano, UPA 24 horas, Câmara de Vereadores e Prefeitura, fácil acesso às praias do Jardim Pérola e Balneário Paese onde se encontram restaurantes beira mar e o calçadão da Av. Beira Mar III. A apenas 1.600 metros da praia e com todas estas facilidades do dia a dia. Me chame para mais detalhes, agendar uma visita ou simular o finaciamento.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606021511212052.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606021143067050.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606011403345959.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/20260602114307904.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606021508485280.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606021143083474.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606011403363703.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606011403344549.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606011403353508.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606011403365367.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4252569/casa-venda-itapoaiexcl-sc-itapema-do-norte)

### Casa - 1012

- Referência: 1012
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Barra do Saí
- Região: Barra do Saí
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 144,00 m²
  - Área total: 144,00 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.902,00
- Descrição: Uma ótima opção de sobrado a poucos metros da praia na Barra do Saí. Este lindo sobrado conta com área de churrasqueira e duas suítes no pavimento superior, além de um dormitório no piso térreo, ideal para pessoas com mais idade. São 144m² de construção, num terreno de esquina pegando as faces Norte e Leste, garantindo uma ótima ensolação e também a ventilação cruzada com a brisa que vem do mar. Localizado a apenas 300 metros da praia, este maravilhoso sobrado possui acabamento fino e varandas no pavimento superior, ideais para extender uma rede e relaxar. POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO 20% DE ENTRADA E SALDO EM ATÉ 48X direto com o proprietário  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605262222085017.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605262227523746.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605261819206012.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605261819198141.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605261821385416.png)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605261819141649.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605261819166005.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605261819173901.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605261819221430.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/20260526181921492.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4247578/casa-venda-itapoaiexcl-sc-barra-do-saashy)

### Terreno - 1011

- Referência: 1011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 792,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 820,00
- Descrição:  TERRENO NA ZONA URBANA 5 - ZU-V  A  apenas 400 metros da praia e a poucos metros da Av. João Horácio Vieira (comercial)  Área com 792,00m² perfeito para construção de um prédio com até 10 (dez) pavimentos*  Terreno limpo (sem vegetação nativa) contendo apenas uma plantação de cana.  Terreno medindo 21,00 metros de frente , 33,94 metros pelo lado direito, pelo lado esquerdo medindo 24,00 metros e 45,00 metros nos fundos. Enquadramento: Zona Urbana V Básico Potencial Construtivo (3,20) = 2.534,40m²  Taxa de Ocupação (50%) = 360,00m² Com compra de potencial (outorga)* Potencial Construtivo (5,40) = 4.276,80m²  Taxa de Ocupação (70%) = 554,40m² Preço: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605221554408319.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605221554411920.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202605221554415586.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4243195/terreno-venda-itapoaiexcl-sc-centro)

### Terreno - 1009

- Referência: 1009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Barra do Saí
- Zona: Norte
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 413,00
- Descrição: Terreno comercial na entrada da cidade na Av. Saí Mirim A 1.700 metros da praia Área com 532,55m² ótimo para construção de Galpão Comercial com frente para a Av. Saí Mirim. Terreno praticamente limpo, contendo ainda poucas árvores, demarcado, manilhado, cercado e com aterro parcial. Terreno medindo 13,63 metros de frente e 43,01 metros pelo lado direito, pelo lado esquerdo medindo 38,92 metros e 13,00 metros nos fundos. Enquadramentos: 1) Zona de Serviço I Potencial Construtivo (1,25) = 665,68m² Taxa de Ocupação (65%) = 346,15m² 2) Eixo Comercial (Av. 370 Saí Mirim) Potencial Construtivo (2,00) = 1.065,10m² Taxa de Ocupação (60%) = 319,53m² + 10% (outorga) Preço: R$ 220.000,00 *Matrícula em processo de retificação de área no Registro de Imóveis. **O imóvel possui ação de reintegração de posse em andamento. ***Os imóveis do Balneário Saí Mirim possuem averbação de publicidade de ação civil pública contra os loteadores sem ônus para os proprietários.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604171904425969.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604171904426534.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604171904423805.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604171904439274.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604171904434091.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604171904436890.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/20260417190443273.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/20260417190444979.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604171904446344.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604171904442889.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4210732/terreno-venda-itapoaiexcl-sc-barra-do-saashy)

### Casa - 1008

- Referência: 1008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Cambiju
- Zona: Norte
- Região: Itapema do Norte
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,52 m²
  - Área total: 103,53 m²
  - Área do terreno: 103,52 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.506,00
- Descrição: SOBRADO COM PISCINA A 300 METROS DA PRAIA Este lindo sobrado conta com dois dormitórios no pavimento térreo e uma suíte no piso superior, além de área gourmet voltada para a piscina, ideal para curtir com a família enquanto prepara um tradicional churrasco. São 103m² de construção em um terreno 180m² (6x30) *Construção não averbada (não financia)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822225293.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822224866.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822232354.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822236097.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822231849.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822237569.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822241528.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822241615.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202606050822247834.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4207676/casa-venda-itapoaiexcl-sc-cambiju)

### Apartamento - 1007

- Referência: 1007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Barra do Saí
- Zona: Norte
- Região: Rainha
- Condomínio: BYOMA
- Valor: R$ 1.399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,79 m²
  - Área total: 115,31 m²
- Valor por m²: R$ 18.458,00
- Descrição: BYOMA O empreendimento BYOMA da Construtora Zanardi está localizado em uma região privilegiada de nossa praia, em frente à praça do Rainha do Mar, ampla faixa de areia, calçadão, campo de futebol, quiosques e gramado com vista permanente para o mar, restaurantes, casas e empreendimentos de alto padrão de construção na vizinhança. São apartamentos com duas ou três suítes, além das coberturas de 3 a 5 suítes. As últimas unidades disponíveis contam com duas vagas de garagem coberta. O empreendimento terá área de lazer completa com piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca, sala de jogos, espaço para Coworking, Lounge e sauna. Opção de parcelmento direto com a construtora em até 49x* *Correção das parcelas pela variação INCC/FGV. *Após a entrega das chaves IGPM+0,8%. * Entrega prevista para Agosto/2029. REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: R9-47.584 RI ITAPOÁ  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247116181.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247115057.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247124974.jpg)
- ![GARDEN 3 SUITES](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247178045.jpg)
- ![GARDEN 3 SUITES](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247172958.jpg)
- ![GARDEN 2 SUITES](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247186082.jpg)
- ![GARDEN 2 SUITES](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247195620.jpg)
- ![TIPO 2 SUITES](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247194193.jpg)
- ![TIPO 2 SUITES](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247202529.jpg)
- ![TIPO 4 SUITES](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202604151247204795.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4207366/apartamento-venda-itapoaiexcl-sc-barra-do-saashy-byoma)

### Apartamento - 1005

- Referência: 1005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Continental
- Zona: Sul
- Região: Continental
- Condomínio: BALI RESIDENCE
- Valor: R$ 783.646
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,92 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.085,00
- Descrição: BALI RESIDENCE Empreendimento de alto padrão a poucos passos da praia. Apartamentos com vista para o mar, no coração do Mariluz, um bairro ótimo para morar e passar as férias. Ambiente amplos, flexíveis, com muita iluminação e ventilação natural, o Bali possui uma grande abertura para as sacadas com vista para o mar. O condomínio conta com: Carregamento para veículos elétricos Roof top com Jacuzzi Salão de festas Churrasqueira Lounge externo panorâmico Elevadores 60% mais rápidos e seguros com tecnologia antiqueda Sistema de monitoramento 24 horas Garagem humanizada com som ambiente e espaço para manobras Hobby Box São 4 tipos de apartamentos com acabamento de alta durabilidade e praticidades. APARTAMENTOS contendo: Sala, cozinha e jantar integrados Amplo acesso para a sacada coberta (leste) Lavanderia fechada Banheiro social 2 dormitórios  + 1 suíte 1 vaga de garagem Registro de incorporação R5 15.058  Entrega prevista: Dezembro/2025 - obras em fase de acabamento final  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281812056754.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281811549814.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/2025102818115190.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281811575324.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281812002824.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281812039077.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281812096771.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281812121933.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281812158134.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281812185686.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4025164/apartamento-venda-itapoaiexcl-sc-continental-bali-residence)

### Apartamento - 1004

- Referência: 1004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Rainha
- Zona: Norte
- Região: Rainha
- Condomínio: JAZZ RESIDENCIAL
- Valor: R$ 995.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 92,05 m²
- Valor por m²: R$ 10.809,00
- Descrição: JAZZ Venha conhecer o JAZZ RESIDENCIAL, um empreendimento de alto padrão e construção inovadora. Localizado à apenas 480 metros da praia do Rainha, este empreendimento traz no seu DNA a inovação da tecnologia Light Steel Frame. As unidades terão plantas com duas suítes com muito espaço e lavabo.   Vagas de garagem projetadas para veículos de grande porte Plantas funcionais Churrasqueira a carvão Áreas Integradas 1 Vaga de garagem* Diferenciais Construtivos: Isolamento acústico em paredes e lajes - tecnologia Saint-Gobain Paredes com baixa transmitância térmica que garantem conforto e economia - tecnologia Saint-Gobain Esquadrias com vidros laminados e design Gold Slim - tecnologia Hidro Infraestrutura de ar-condicionado completa - Dufrio Portas com amortecimento e caixilhos com vedação anti-infriltração - tecnologia Pormade Fechadura eletrônica com biometria Paredes externas com manta hidrófuga - Tyvek Elevador de última geração - Ortobras Acabamentos e equipamentos Piso amadeirado e porcelanato acetinado (90x90) Sistema Wemob para carros elétricos - Intelbras Fibra óptica e medição individual de água Academia equipada Piscina *As unidades por padrão possuem 1 vaga de garagem sendo possível adquirir uma vaga extra (acessório)  Fluxo Estruturado Entrada + 4 Balões + 24 Parcelas + Chaves + Saldo (financiável)   Registro da Incorporação R3 47.852
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529383011.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529372883.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529373973.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529392336.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529399679.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529418902.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529425884.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529438241.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529456223.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281529476144.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4024616/apartamento-venda-itapoaiexcl-sc-rainha-jazz-residencial)

### Apartamento - 1003

- Referência: 1003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Itapema do Norte
- Região: Itapema do Norte
- Condomínio: FIJI RESIDENCE
- Valor: R$ 839.859
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 73,65 m²
  - Área total: 86,15 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.403,00
- Descrição: FIJI RESIDENCE Lançamento de Alto Padrão e sofisticação a apenas 150 metros da praia (3ª pedra) Região central de Itapema do Norte (cento comercial) Alto padrão de construção e com 3 opções de plantas: 1 suíte + 2 Dormitórios + 1 banheiro social 2 suítes + 1 lavabo 1 suíte + 2 demi-suítes + 1 lavabo   Garanta já sua unidade  Preços serão a partir de R$ 839.859,70* referente a unidade 402 em 01/06/2026    Opções de pagamento: 1 - LINEAR Entrada 10% +  parcelamento em até 60x direto com a Construtora 2 - ESTRUTURADO Composição de fluxo (60% até a entrega) Sugestão de fluxo: 10% Entrada + 20% em balões + 30% em em até 36 parcelas + 40% nas chaves (financiamento ou quitação do saldo) Consulte nos sobre disponibilidade e preços *   Correções das parcelas pela variação positiva do CUB-SC até entrega das chaves, bem como pelo INPC + 0,8% de juros nominais (price) após a entrega da posse do imóvel. **  A tabela poderá sofrer alterações sem aaviso prévio. ***Entrega prevista para março de 2029 (em construção) RI de incorporação: R1 99.426 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281506542971.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281506516615.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281506524459.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281506537426.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281506558997.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/20251028150656601.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281506577450.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281507223305.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281507221405.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281507222588.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4024501/apartamento-venda-itapoaiexcl-sc-itapema-do-norte-fiji-residence)

### Apartamento - 1002

- Referência: 1002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Itapema do Norte
- Região: Itapema do Norte
- Condomínio: TERRA E MAR
- Valor: R$ 1.391.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,10 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.609,00
- Descrição: TERRA E MAR Empreendimento de alto padrão da SUPERCON Construtora, frente para a Av. Beira Mar III Possui unidades Frente Mar, com vista definitiva, consulte-nos sobre a tabela de preços e disponibilidade. Agende uma visita Prédio já entregue em julho de 2023,  possui piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca, garagem coberta. São 3 blocos de apartamentos em local nobre, acabamento de ótima qualidade. Condições de pagamento direto com a construtora: 60% Entrada Saldo em até 50 parcelas (INPC/IBGE + 0,5% ao mês) REGISTRO DE INCORPORAÇÃO R3 31.878 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281434224016.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281434215926.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281434229322.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4024330/apartamento-venda-itapoaiexcl-sc-itapema-do-norte-terra-e-mar)

### Apartamento - 1001

- Referência: 1001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapoá
- Bairro: Itapema do Norte
- Região: Itapema do Norte
- Condomínio: MIRAMONT
- Valor: R$ 966.680
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,82 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.984,00
- Descrição: MIRANMONT - Empreendimento da SUPERCON Construtora Apartamentos de alto padrão com vista para o mar a poucos metros da praia.Região de Itapema do Norte A poucos passos da Av. Beira Mar III, condomínio com: Bicicletário 2 elevadores Espaço PET Espaço Yoga Playground Academia Salão de Festas Piscina com borda infinita Lounge (2 espaços com grill)   Registro de Incorporação: R-1 36.812 Previsão de entrega: 30/09/2026 (em obras).
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140342414.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140349639.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140386852.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140331219.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140311111.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140265754.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140303961.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140395752.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140393483.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.ricci.imb.br/imagens/imoveis/202510281140418327.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.ricci.imb.br/imovel/4023993/apartamento-venda-itapoaiexcl-sc-itapema-do-norte-miramont)
## Contato para informações

Interesse em um dos imóveis? Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações.

- Telefone: (47) 99243-5571
- Email: oswaldo.ricci@outlook.com
- Website: https://www.ricci.imb.br

---

*Atualizado em: 10/06/2026 08:00:25*
*Copyright 2026 - OSWALDO RICCI*
*Tecnologia ImobiBrasil® - www.imobibrasil.com.br*